✨ UMA CASA FEITA PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE EXCLUSIVIDADE.

Alguns imóveis oferecem espaço. Outros oferecem sofisticação. Esta residência entrega os dois em um dos endereços mais desejados da Cidade Universitária.

Localizada na Rua Vicente Ferreira Duarte, a apenas uma quadra da Avenida Ailton Gomes, esta casa reúne arquitetura contemporânea, acabamento premium e ambientes projetados para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.

Um imóvel pensado para quem deseja morar bem hoje e investir em uma região de constante valorização.

🏡 Destaques que fazem a diferença

📐 Terreno de 10 x 29,74 m
🏠 169 m² de área construída

✨ 04 quartos, sendo 03 suítes amplas e confortáveis.

🌟 Sala de estar e jantar integrada com pé-direito de 4 metros, proporcionando amplitude, iluminação natural e uma imponência que encanta logo na entrada.

🍽️ Cozinha moderna com bancada em granito Preto São Gabriel, unindo sofisticação e funcionalidade.

🔥 Área gourmet com deck e churrasqueira, perfeita para receber amigos e criar momentos inesquecíveis.

🚗 Garagem para até 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas.

🧺 Área de serviço independente e despensa, garantindo praticidade para o dia a dia.

💎 Acabamento de alto padrão

✔️ Estrutura executada conforme projeto estrutural
✔️ Toda na laje impermeabilizada
✔️ Fachada contemporânea de alto impacto visual
✔️ Portas internas em Pau D'Arco
✔️ Janelas em vidro temperado, com vidro reflecta na fachada
✔️ Portões em alumínio
✔️ Platibanda em toda a residência com acabamento em chapim
✔️ Iluminação 100% em LED
✔️ Banheiros com cubas esculpidas em granito e boxes em Blindex
✔️ Chuveiros elétricos instalados
✔️ 02 caixas d'água de 1.000 litros
✔️ Cerca elétrica inclusa

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer durabilidade, elegância e um padrão construtivo acima da média.

📍 Localização privilegiada

Morar na Cidade Universitária é estar próximo das principais vias de acesso, universidades, escolas, supermercados e dos serviços mais importantes da região, em um bairro que se destaca pelo crescimento e valorização constante.

💰 Investimento

🏊 R$ 800.000,00 — com piscina

🏡 R$ 750.000,00 — sem piscina

📲 Casas desse padrão são cada vez mais raras no mercado.

Se você procura um imóvel que combine arquitetura moderna, acabamento impecável, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Agende sua visita e descubra pessoalmente o que significa morar em um verdadeiro imóvel de alto padrão.